Neubau Wohn- & Geschäftshaus, Mannheim

Leistung Machbarkeitsstudie inkl. Bauvoranfrage
BGF 13.667 m²
Verkaufsfläche Markt 1200 m²
Kosten (KGR 300–400, brutto) 23.3 Mio. €
Bearbeitungszeitraum 03/2024
Sonstiges 65 Wohnungen (1–4 Zi.-Wohnungen, davon 30% sozial gefördert)
Visualisierung Kubus360

Aufgabe
Neubau einer Kombination aus Einzelhandelsstrukturen und Wohnbebauung

Im Rahmen einer Bauvoranfrage wurde die baurechltiche
Genehmigungsfähigkeit in Zusammenhang mit § 34 BauGB überprüft.
Das Projekt wurde im Gestaltungsbeirat der Stadt Mannheim vorgestellt
und positiv bewertet bzw. zur Umsetzung empfohlen.

Städtebau
Übernahme der städtebaulich typologischen Umgebung und Ergänzung des Blockrands

Der Entwurf übernimmt das zentrale städtebauliche Element des Block-
rands und führt diesen fort. Die Dachform der angrenzenden Bebauung
wird zu einer Seite aufgegriffen, zur anderen hin aufgebrochen, was eine
differenzierte Dachlandschaft und einen gegliederten Baukörper zum
Ergebnis hat. Eine Zäsur führt zum begrünten Innenhof.

Begrünter Innenhof
Ruhige Grün- und Spielflächen für mehr Lebensqualität

Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort für die Bewoh-
ner*innen und orientiert sich an Innenhöfen in der unmittelbaren Umge-
bung. Die Ausbildung eines Plateaus auf zwei Ebenen gliedert das Atrium
in Grün- und Spielflächen, die durch den Blockrand vom Straßenverkehr
abgeschirmt bleiben.