Neubau Wohnquartier Römerstraße, Weil am Rhein

Ausloberin: Hoepfner BauInvest Plus GmbH & Co.
Aufgabe: Neubau Wohnquartier
Standort: Weil am Rhein
Nutzung: Ärztehaus mit Wohnen für Menschen mit Behinderung und freier Wohnungsbau
Verfahren: Realisierungswettbewerb mit Mehrfachbeauftragung
Ergebnis: 2. Platz
Bearbeitungszeitraum: 01/2022 – 04/2022
Visualisierung: Kubus360

Städtebau & Architektur
Im Rahmen des Realisierungswettbewerbes verlangt die Auseinandersetzung mit dem Ort auch Antworten auf die so oft gestellte Frage nach der Stadt der Zukunft. Aspekte, wie Klimawandel, die Digitalisierung und der demografische Wandel spielen dabei eine entscheidende und prägende Rolle. Im Leitbild für die Stadt der Zukunft werden urbane Dichte und landschaftliche Elemente als Gegenpole zueinander in Verbindung gesetzt.
Das erarbeitete Entwurfskonzept berücksichtigt und verbindet sehr selbstverständlich diese urbane Dichte mit landschaftlichen Elementen und der umgebenden Landschaft. Das neue Ensemble besitzt dieses zukunftsorientierte Potential und trägt die Verantwortung an städtebaulicher sehr relevanter und prominenter Stelle das „neue“ Gesicht der Stadt, Weil am Rhein zu repräsentieren.
Mit dem bewussten Aufbrechen der Baumasse in drei eigenständiges Volumen lehnt sich der Entwurf an die Körnung des südlichen Wohngebietes an. Durch die Anordnung und Höhenstaffelung der Bauvolumen wird sensibel auf die Höhenentwicklung der angrenzenden Bebauung reagiert, ohne dabei die an dieser Stelle erforderliche städtebauliche Prägnanz zu verlieren. Durch die gezielte Anordnung der polygonalen Gebäudestrukturen wird im rückwärtigen Bereich ein lärmgeschützter landschaftlich gestalteter zentraler Ort mit hoher Aufenthaltsqualität für die Bewohner*innen geschaffen.
Mit dem bewussten Zurücksetzen der Neubauten von der Römerstraße entsteht ein adäquates und grün gestaltetes Vorfeld zur Verortung der für das Ärztehaus erforderlichen oberirdischen Stellplätze.
Die charakteristische und prägnante Fassadengestaltung sowie die städtebauliche Setzung lässt ein qualitätvolles und zeichenhaftes Wohnquartier mit einer sehr starken, dem Ort angemessenen, Identität entstehen.

Freiraum
Die Leitidee des Freiraumkonzeptes besteht in der Erzeugung einer vielfältigen Landschaft zur Förderung der Biodiversität und Verbesserung des Mikroklimas. Die freiräumlichen Übergänge sind stufenlos gestaltet und weisen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten auf. Mäanderartige Wegeverbindungen erschließen die einzelnen Baukörper und erzeugen so das Bild einer fließenden Bewegung des Grünraumes. Die umgebene Natur wird aufgegriffen und innerhalb des Ensembles weitergeführt. Die Bepflanzung der Grünräume soll mehrjährig ausgelegt werden. Mit dem vereinzelten Setzten von Obstbäumen und den unterschiedlichen Blüteseiten wird das Spiel der Jahreszeiten abgebildet.
Angrenzend an die Römerstraße soll die bestehende Baumallee mit dem Abrücken der Baukörper über die Parkierungsfläche als Baumhain fortgeführt werden. Die bestehende Energiezentrale wird dabei mit eingebunden.
Das bestehende Angebot an Freiräumlicher Nutzflächen wird auf dem Dach des niedrigsten Baukörpers im Westen erweitert. Dort sind Kleinspielgeräte für Kinder und niedrig wachsende Pflanzen angedacht. Die beiden anderen Baukörper sind mit einem Grün-Solardach gedeckt.