Neubau Koroneo, Korntal – Münchingen
Aufgabe: Wohnungsbau, Einzelhandel Gastronomie
Leistungen: Generalplanung Lph 1-9 HOAI
Bauherr: Godel Planen und Bauen GmbH
Standort: Goerdelerstraße, Korntal – Münchingen
BGF/ BRI: 13.000 m²/ 43.000 m³
Baukosten: 17,4 Mio. Euro brutto
Bauzeit: 03/2015 – 03/2017
Die Stadt Korntal beabsichtigte im Rahmen einer Stadterneuerungsplanung ein insgesamt ca. 4.400m² großes Grundstück in zentraler Lage zu Neubebauung zu verkaufen. Hierzu wurde 2013 ein zweistufiger Investorenwettbewerb ausgelobt, den Kubus360 zusammen mit Godel Planen und Bauen für sich entscheiden konnte.
Mitten in der guten Stube.
Das Baugrundstück befindet sich direkt im Herzen Korntals, zwischen der Haupteinkaufsmeile Johannes-Daur-Straße und dem Saalplatz mit Landschloss und Rathaus. Aus diesem Grund setzt die Stadt nicht nur hohe Maßstäbe im Bereich der Architektur, sondern auch der Außenraumgestaltung. Das Konzept sieht vor, die Gestaltung des Saalplatzes fortzuführen und so Korntals gute Stube um knapp 4.000m² zu erweitern.
Ein großes Stück Stadt.
Der insgesamt fünfgeschossige Baukörper beherbergt im Erdgeschoss einen Vollsortimenter mit ca. 1.300m² Verkaufsfläche. In den Obergeschossen und dem Staffelgeschoss entstehen 55 Wohnungen zwischen 50m² und 140m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss entsteht zum Saalplatz hin orientiert ein ca. 200m² großer Gastronomiebereich. Der um ein Geschoss gegenüber der Straße erhöhte Innenhof wird extensiv begrünt und ist den Anwohnern zur privaten Nutzung vorbehalten. Dazu befindet sich im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 120 Stellplätzen.
Urban und hochwertig.
Besonderes Augenmerk wurde seitens der Stadt auf die hochwertige Ausführung der Fassaden gelegt. So sollen neben bodentiefen Fenstern und Balkonen mit Glasbrüstungen im Bereich des Sockels eine vorgehängte Klinkerfassade und im Bereich der Wohnungen Edelkratzputz zur Ausführung kommen. Die Farbigkeit orientiert sich mit warmen Erd- und Beigetönen an der umgebenden Bebauung.
