Neubau Wohn- und Geschäftshaus am Stutenanger, Oberschleißheim

Aufgabe: Neubau Wohn- und Geschäftshaus mit Verbrauchermarkt // Bäcker // Cafe und 44 Wohneinheiten in Oberschleißheim
Leistungen: General-/Objektplanung LPH 2 – 8 (GU Vergabe) // Begleitung und Mitwirkung beim vorhabenbezogenen B-Planverfahren
Bauherr: REWE Group, Köln
Standort: Oberschleißheim
Kosten (KGR 300 – 400, brutto): 19.444.600 €
Bearbeitungszeitraum: 01/2021 – 07/2025

Nachhaltigkeit
DGNB Zertifizierung Gold // Grünsolardach // Retensionskonzept in den Außenanlagen // Nutzung der Abwärme aus Kühlung zur Beheizung des Gebäudes // Wärmepumpen // Deckung des Primärenergiebedarfs aus Photovoltaik // Biodiversitätsdachgarten

Sonstiges
Anteil an sozialgeförderte Wohnungen // Flexibilität in Wohnungsaufteilung // Koordination Gesamtprojekt „Platzgestaltung Ortsmitte“ // KFW und QNG Förderung

Erläuterung
Mixed-Use für bessere Versorgungs- und Aufenthaltsqualität

Der Neubau ersetzt das eingeschossige Bestandsgebäude und bietet eine Tiefgarage, einem Verbrauchermarkt im EG und fünf Wohngeschossen. Gartenwohnungen, Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, barrierefreie und sozialgeförderte Wohnungen stellen ein breites Wohnangebot dar.

Konstruktion
Nachhaltige Massivbauweise

Konstruktiv setzt der Neubau auf eine nachhaltige Massivbauweise in Verbindung mit Recyclingbeton. Eine Holzfassade im Bereich des Verbrauchermarktes hebt sich gestalterisch von den verputzten Wohnbereichen ab und verleiht dem Sockelgeschoss eine klare Struktur.

Nachhaltigkeit
DGNB-Zertifizierung und Fernwärme

Das Gebäude wird im BEG-40-Standard errichtet, erhält eine DGNB-Gold-Zertifizierung und nutzt Fernwärme sowie eine 30-kW-PV-Anlage. Dachbegrünungen und intensiv bepflanzte Dachgärten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und fördern die Artenvielfalt.

Fotos: Kim Fohmann