Umbau EnBW Real Office, Karlsruhe und Stuttgart

Bauaufgabe Umbau Büroflächen an den beiden Konzernstandorten Karlsruhe und Stuttgart im laufenden Betrieb
Leistung Projektsteuerung nach AHO
Bauherr EVGA Grundstücks- und Gebäudemanagement und Service & Co. KG, im Auftrag der EnBW AG Karlsruhe (Sektoren Auftraggeber)
NGF 106.000 m² (gesamt)
Gesamtkosten (brutto) ca. 43 Mio. €
Bearbeitungszeitraum 09/2013 – 05/2017
Architektur agn Niederberghaus & Partner GmbH (Karlsruhe) // wma architekten – wöhr mieslinger assoziierte (Stuttgart)

Erläuterung
Neuordnung des Immobilienportfolios

Mit dem Ziel, bestehende Bürogebäude zu einem kreativen und aktivie-
renden Arbeitsumfeld umzubauen, beschloss die EnBW die Neuordnung
ihres Immobilienportfolios in Stuttgart und Karlsruhe.

Maßnahmen
Entwicklung der Unternehmenskultur

Das Projekt Real Office unterstützt mit der baulichen Realisierung die
Entwicklung der Unternehmenskultur und optimiert die Wirtschaftlichkeit
von Herstellung und Betrieb. Der persönliche Informationsaustausch,
maximale Organisationsfähigkeit, eine standardisierte Infrastruktur und die
Bereitstellung moderner Arbeitsumgebungen in Zonen stehen im Fokus.
So werden der Flächenverbrauch sowie Betriebs- und Infrastrukturkosten
gesenkt.

Projektsteuerung
Koordination und intensive Abstimmungsprozesse

Neben der Koordination vielfältiger Interessen und Vorgaben alle Beteilig-
ten, standen für Kubus360 intensive Abstimmungsprozesse mit Umzugs-
und Rochadenplanungen im Fokus der Projektsteuerung. Eine störungs-
freie und termingerechte Projektumsetzung waren dabei eine besondere
Herausforderung, ebenso wie die Behebung brandschutztechnischer
Mängel und die Umsetzung während des laufenden Betriebs.