Berufsschulzentrum Neckarufer Mannheim – Fundierte Entscheidungsgrundlage für die Zukunft

Erfolgreicher Abschluss eines komplexen Beratungsprojekts
Mit dem baufachlichen Gutachten für das Berufsschulzentrum Neckarufer in Mannheim konnten wir ein anspruchsvolles Beratungsprojekt erfolgreich abschließen. Im Auftrag der BBS Mannheim untersuchten wir die Sanierungsfähigkeit der Carl-Benz-Schule und der Werner-von-Siemens-Schule und entwickelten belastbare Grundlagen für die weitere Projektentscheidung.

Bestand mit besonderen Rahmenbedingungen
Die Aufgabenstellung war komplex: Die beiden Schulgebäude aus den 1970er-Jahren stehen auf einem gemeinsamen zweigeschossigen Parkdeck und sind Teil eines größeren städtebaulichen Ensembles am Neckarufer. Neben baulichen und energetischen Fragestellungen waren daher auch Tragstruktur, Brandschutz, Bauphysik, Schadstoffe, Haustechnik, bestehende Eigentumsverhältnisse und die langfristige Wirtschaftlichkeit in die Bewertung einzubeziehen.

Beratung als strategische Grundlage
Das Projekt macht deutlich, welchen Beitrag baufachliche Beratung in frühen Projektphasen leisten kann: Sie schafft Klarheit, reduziert Entscheidungsrisiken und übersetzt komplexe Bestandsfragen in nachvollziehbare Handlungsempfehlungen. Für unsere Auftraggeber entstehen damit belastbare Grundlagen für nachhaltige, wirtschaftliche und zukunftsorientierte Investitionsentscheidungen.

Sanierung oder Neubau?
Im Zentrum des Gutachtens stand die Frage, ob eine Sanierung technisch, wirtschaftlich und funktional sinnvoll möglich ist – oder ob ein Neubau die tragfähigere Lösung darstellt. Hierfür wurden unterschiedliche Sanierungsvarianten betrachtet: von einer Sanierung der Tragstruktur und der vorhandenen Fassaden mit möglichst geringen Eingriffen bis hin zu einem weitgehenden Rückbau auf Tragwerk und Geschossdecken, verbunden mit energetischer Ertüchtigung, neuer innerer Struktur und Optionen zur technischen Neuorganisation.

Klares Ergebnis: grundsätzlich sanierungsfähig
Das Ergebnis zeigt: Die Gebäude sind grundsätzlich sanierungsfähig. Die Tragstruktur wird als weitgehend intakt und anpassungsfähig eingestuft. Auch Brandschutz, Bauphysik und Haustechnik lassen sich so optimieren, dass der geforderte GEG-Sanierungsstandard erreicht werden kann. Die vorhandene Gebäudestruktur lässt eine zukunftsfähige Umstrukturierung zu.